Emlak Vergisi Rehberi 2025

Türkiye’de bir evin, arsan veya iş yerin mi var? O zaman “emlak vergisi” kavramı, hayatının bir parçası demektir. Bu vergi, her yıl iki kez kapımızı çalan bir mali yükümlülük olmanın ötesinde, detaylarında pek çok soru işareti barındırır: “Rayiç bedel nasıl hesaplanır?”, “Bu yıl ne kadar ödeyeceğim?”, “Emekliyim, vergi ödemek zorunda mıyım?”, “Yeni ev aldım, ne yapmalıyım?”.
Emlak vergisi, karmaşık görünen yapısıyla birçok mülk sahibinin kafasını karıştırabilir.

Bu rehber, “Ne kadar vergi ödeyeceğim?” endişesinden, “Acaba ben de vergiden muaf olabilir miyim?” umuduna kadar tüm sorularına net, güncel ve yasal dayanaklarıyla yanıt vermek için hazırlandı. Amacımız, seni bilinçli bir vergi mükellefi haline getirerek, hem yasal yükümlülüklerini eksiksiz yerine getirmeni sağlamak hem de olası haklarından sonuna kadar faydalanmana yardımcı olmak.

Emlak Vergisi Nedir?

Her şeyden önce, bu verginin ne olduğunu ve neden alındığını netleştirelim. Emlak vergisi, Türkiye sınırları içindeki tüm binaların, arsaların ve arazilerin sahiplerinden alınan bir servet vergisidir. Temel amacı, taşınmazının bulunduğu belediyenin sunduğu yol, temizlik, altyapı ve çevre düzenlemesi gibi yerel hizmetlerin finansmanına katkı sağlamaktır. Yani aslında yaşadığın çevreye yaptığın zorunlu bir katkıdır.

Yasal Dayanak: 1319 Sayılı Kanun

Bu verginin tüm kurallarını belirleyen ana kaynak, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu‘dur. Bu kanun, vergiyi iki ana başlığa ayırır:

• Bina Vergisi: Konut, işyeri, fabrika, depo gibi tüm tamamlanmış veya kullanılabilir durumdaki yapıları kapsar.
• Arazi Vergisi: Türkiye’deki tüm arsaları ve arazileri kapsar. Burada kritik bir ayrım var: Belediye tarafından parsellenmiş topraklara “arsa”, diğerlerine ise “arazi” denir ve arsaların vergi oranı daha yüksektir.

Emlak Vergisini Kimler Öder? (Mükellef Kimdir?)

Kanun, sorumluluğu net bir hiyerarşi ile belirler:

1. Malik (Sahip): Verginin asıl sorumlusu, tapuda mülkün sahibi olarak görünen kişidir.
2. İntifa Hakkı Sahibi: Eğer mülk üzerinde ömür boyu kullanma gibi bir hak varsa, vergiyi malik değil, bu hakkı kullanan kişi öder.
3. Malik Gibi Tasarruf Edenler: Tapuda bir sahip görünmüyorsa, mülkü fiilen kendi malı gibi kullanan kişi vergiden sorumludur.

Mülkün Birden Fazla Sahibi Varsa?

• Paylı Mülkiyet: Hisseler belli ise (1/2, 1/4 gibi), her ortak sadece kendi payına düşen vergiden sorumludur.
• Elbirliği Mülkiyeti (Miras Durumu): Hisseler belli değilse, tüm mirasçılar borcun tamamından “müteselsilen sorumlu” olur. Bu ne anlama gelir? Belediye, vergi borcunun tamamını mirasçılardan herhangi birinden talep edebilir. Bu, aile içi anlaşmazlıklara yol açabilen çok önemli bir risktir.

Alım-Satım Durumunda Kritik Kural

Bir mülkün satıldığı yılın vergisinin tamamını satıcı öder. Alıcının sorumluluğu bir sonraki yıl başlar. Ancak dikkat! Satın aldığın evin geçmişten borcu varsa, bu borçtan alıcı ve satıcı olarak birlikte sorumlu tutulabilirsin. Bu nedenle tapu devrinden önce mutlaka belediyeden “vergi borcu yoktur” yazısı al veya e-Devlet’ten kontrol et. Bu basit adım, seni gelecekteki büyük bir yükten kurtarır.

Emlak Vergisi Hesaplama

Geldik en can alıcı soruya: “Bu yıl ne kadar vergi ödeyeceğim?”. Cevap, iki temel unsura bağlı: Vergi Değeri (Matrah) ve Vergi Oranı.

Vergi Değeri Nasıl Belirlenir? (Rayiç Bedel)

Verginin hesaplandığı temel değer, halk arasında “rayiç bedel” olarak bilinen yasal değerdir. Bu değeri, belediyelerdeki ‘takdir komisyonları’ belirler. Bu komisyonlar her dört yılda bir, her mahalle ve sokak için ayrı ayrı bir değer saptar.

“Vergim Neden Her Yıl Artıyor?” Sorusunun Cevabı:

Belediyenin belirlediği bu değer dört yıl sabit kalmaz. Her yıl, bir önceki yılın değerine, Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın ilan ettiği “yeniden değerleme oranının yarısı” eklenerek güncellenir. Örneğin, 2024 yılı için bu artış oranı %29,23 olarak uygulanmıştır. Bu mekanizma, verginin her yıl neden arttığının yasal açıklamasıdır.

Emlak Vergisi Oranları (2025)

Hesaplanan vergi değeri üzerine uygulanacak oranlar, mülkün türüne ve bulunduğu belediyenin “Büyükşehir” olup olmamasına göre değişir. Büyükşehirlerde oranlar %100 artırımlıdır.

Emlak Türüne ve Konuma Göre Güncel Vergi Oranları

Uygulamalı Hesaplama Örnekleri

• Örnek 1: İstanbul’daki (Büyükşehir) Konut
  • Vergi Değeri: 2.000.000 TL
  • Uygulanacak Oran: Binde 2 (%0.2)
  • Hesaplama: 2.000.000 TL × (2 / 1000) = 4.000 TL Yıllık Vergi
• Örnek 2: Bolu’daki (Büyükşehir Değil) İşyeri
  • Vergi Değeri: 750.000 TL
  • Uygulanacak Oran: Binde 2 (%0.2)
  • Hesaplama: 750.000 TL × (2 / 1000) = 1.500 TL Yıllık Vergi

%10 Kültür Varlıkları Payı

Hesaplanan bu vergiye ek olarak, vergi tutarının %10’u kadar da “Taşınmaz Kültür Varlıklarının Korunmasına Katkı Payı” alınır. Yani, Örnek 1’deki toplam ödemen: 4.000 TL (Vergi) + 400 TL (Katkı Payı) = 4.400 TL olacaktır.

Emlak Vergisi Ödeme Zamanı

Vergini hesapladın, şimdi sıra ödemede. Neyse ki dijitalleşme sayesinde bu işlemler artık çok kolay.

Dijitalleşmenin artmasıyla birlikte, bu süreçler önemli ölçüde kolaylaşmış, ancak aynı zamanda mükellefin sorumluluğunu da artırmıştır. Bu kısımda, “emlak vergisi borç sorgulama”, “emlak vergisi ödeme” ve “emlak vergisi taksit” gibi en sık aratılan sorulara pratik ve adım adım yanıtlar veriyoruz.

Emlak Vergisi Borcunu Nasıl Sorgulanır?

Geçmişte belediye veznelerinde uzun kuyruklar beklemeyi gerektiren borç sorgulama işlemi, artık birkaç dakika içinde dijital platformlar üzerinden gerçekleştirilebilmektedir. Bu kolaylık, “borcumdan haberim yoktu” mazeretini büyük ölçüde ortadan kaldırmakta ve mükelleflere proaktif olma imkanı tanımaktadır.

• e-Devlet Kapısı: En güvenilir yöntem. www.turkiye.gov.tr’ye girip arama çubuğuna “Vergi Borcu Sorgulama” yazarak veya doğrudan belediyenin adını aratarak tüm borçlarını görebilirsin.
• Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB): ivd.gib.gov.tr veya GİB mobil uygulaması üzerinden sorgulama yapabilirsin.
• Belediyelerin Web Siteleri: Çoğu belediye, “e-Belediye” hizmetiyle kendi sitesi üzerinden sorgulama ve ödeme imkanı sunar.

Vergi Ödeme Takvimi: Bu Tarihleri Kaçırma! (2025)

Emlak vergisi, kanunen yılda iki eşit taksit halinde ödenir. Ödeme tarihlerini kaçırmak, gecikme zammı gibi ek maliyetlere yol açacağından, bu takvimin dikkatle takip edilmesi gerekir.

• 1. Taksit Dönemi: Her yıl Mart ayının 1’inde başlar ve Mayıs ayının 31’inde sona erer. Eğer 31 Mayıs hafta sonu veya resmi tatile denk gelirse, son ödeme tarihi takip eden ilk iş gününe uzar. Örneğin, 2024 yılı için son ödeme tarihi 31 Mayıs Cuma iken , 2025 yılı için 31 Mayıs Cumartesi gününe denk geldiğinden son ödeme tarihi 2 Haziran 2025 Pazartesi olacaktır.
• 2. Taksit Dönemi: Her yıl Kasım ayının 1’inde başlar ve Kasım ayının 30’unda sona erer. 30 Kasım’ın tatil gününe denk gelmesi durumunda da aynı kural geçerlidir.

Dilersen verginin tamamını ilk taksit döneminde peşin olarak da ödeyebilirsin.

Emlak Vergisi Nasıl Ödenir?

• Fiziksel Kanallar: Belediyelerin vezneleri, anlaşmalı banka şubeleri ve PTT.
• Digital Kanallar: e-Devlet, GİB İnteraktif Vergi Dairesi, belediyelerin web siteleri/mobil uygulamaları ve bankaların internet/mobil bankacılığı.

İPUCU: Kredi Kartına Faizsiz Taksit Fırsatları Birçok banka, Mayıs ve Kasım aylarında kredi kartıyla yapılan emlak vergisi ödemelerine faizsiz 2, 3 veya daha fazla taksit imkanı sunar. Ödeme yapmadan önce bankanın kampanyalarını mutlaka kontrol et. Bu, bütçeni yönetmek için harika bir fırsat.

Emlak Vergisi Taksitli Ödenir mi?

Evet, emlak vergisi taksitli ödenebilir. Emlak vergisini yasal iki taksitin yanı sıra, bankaların sunduğu kampanyalarla kredi kartına faizsiz olarak daha fazla taksite bölebilirsin. Bu, özellikle yüksek vergi tutarları için mükemmel bir ödeme kolaylığı sağlar.

Bu kampanyalar genellikle ödeme dönemleri olan Mayıs ve Kasım aylarında yoğunlaşır, dönemseldir ve bankadan bankaya değişiklik gösterir. Katılım için genellikle bankanın mobil uygulamasından başvuru yapmak yeterlidir. Ancak farklı koşullar olması nedeniyle ilgili bankanın açıklamalarını takip etmen önemli.

Bu noktada iki tür taksiti birbirinden ayırmak önemli:

1. Yasal Taksitler: Devletin sunduğu, borcunu Mayıs ve Kasım aylarında iki eşit parçada ödeme imkanıdır.
2. Banka Kampanyaları (Asıl Fırsat): İşte sihir burada başlıyor. Sen vergini kredi kartınla belediyeye tek seferde ödersin, bankan bu harcamayı senin için faizsiz olarak 2, 3, hatta bazen daha fazla taksite böler.

Not: Kredi kartı faizsiz taksit imkanı, tamamen bankaların kendi inisiyatifleri ile sundukları bir avantajdır. Bu kampanyaların her ödeme döneminde veya her banka tarafından sunulacağının bir garantisi yoktur. Koşullar (taksit sayısı, minimum tutar gibi) her an değişebilir. Bu yüzden en doğru bilgi için ödeme yapmadan önce mutlaka kendi bankanın duyurularını kontrol etmelisin.

Emlak Vergisi Muafiyeti: Kimler, Hangi Şartlarda Vergi Ödemez?

Geldik en çok merak edilen konuya: Emlak vergisinden muaf olmak mümkün mü? Evet, mümkün! Sosyal devlet ilkesi gereği, kanun belirli grupları bu vergiden muaf tutar.

Belirli şartları taşıyorsan, devlet “sosyal devlet” ilkesi gereği seni bu vergiden muaf tutar, yani senin için vergi oranı sıfır olur.

Muafiyetin Arkasındaki Mantık

Detaylara geçmeden önce, bu kuralların neden var olduğunu anlamak, sistemi daha iyi kavramanı sağlayacak. Aslında her şey oldukça basit ve adil bir amaca hizmet ediyor: Ekonomik durumu hassas olan veya özel durumu bulunan vatandaşların temel barınma hakkını vergi yüküyle tehlikeye atmamak.

• “Tek konut” ve “200 m²” Sınırları: İşte bu yüzden “sadece tek bir evin olmalı” ve “evin 200 m²’yi geçmemeli” gibi sınırlar var. Amaç, bu sosyal korumanın bir lüks tüketime veya ticari yatırıma dönüşmesini engellemek.
• Gelir Kriteri: Aynı şekilde, bazı gruplar için aranan “başka gelirin olmamalı” şartı da bu avantajın gerçekten ihtiyacı olan sana ulaşmasını hedefliyor.

Emlak Vergisi Genel Muafiyet Şartları

1. Türkiye sınırları içinde, sana ait sadece bir konutun olmalı. Birden fazla evin varsa veya farklı evlerde hisselerin bulunuyorsa maalesef bu haktan yararlanamazsın.
2. Sahip olduğun bu tek evin brüt (dıştan dışa ölçülen) yüzölçümü 200 metrekareyi aşmamalı.
3. Muafiyet sadece “mesken” yani içinde yaşadığın ev için geçerlidir. Tek bir mülkün bile olsa, eğer bu mülk işyeri, dükkan, arsa, arazi veya sadece tatil için kullandığın bir yazlık ise vergisini ödemen gerekir.

Bu 3 Kuralı Sağlıyorsan Hangi Gruba Dahil Olmalısın?

Emekliler (En Çok Merak Edilen Grup)

• Gelir Şartı: Gelirinin, sadece Türkiye’deki sosyal güvenlik kurumlarından (SSK, Bağ-Kur, Emekli Sandığı) aldığın emekli, dul veya yetim aylığından ibaret olması gerekir. Yurt dışından emekli maaşı alıyorsan bu muafiyet geçerli olmaz.
• Kritik Gelir İstisnası: Emekli maaşının yanı sıra faiz, temettü gibi ek gelirlerin olabilir. Kanun burada bir sınır koymuş: 2024 yılı içinde elde ettiğin bu tür gelirlerin toplamı 230.000 TL’yi aşmıyorsa, 2025 yılı için muafiyet hakkın devam eder. Ancak dikkat, ticari veya zirai bir kazancın varsa, tutarı ne olursa olsun muafiyet hakkını kaybedersin.
• Başlangıç Zamanı: Muafiyet, emekli olduğun yıl değil, emekliliğini takip eden yılın başından itibaren başlar.

Hiçbir Geliri Olmayanlar (Ev Hanımları, İşsizler vb.)

• Bu gruba giriyorsan ücret, kira, ticari kazanç gibi hiçbir vergiye tabi gelirin olmamalı.
• Ev Hanımlarına Özel Not: Eşinin çalışması veya gelir sahibi olması, senin kendi adına kayıtlı tek konutun için muafiyet hakkını etkilemez. Bu hak tamamen sana aittir.
• Sadece nafaka veya 65 yaş aylığı (yaşlılık maaşı) alıyorsan ve başka gelirin yoksa, sen de bu grupta sayılırsın ve vergiden muaf olabilirsin.

Engelliler, Gaziler, Şehitlerin Dul ve Yetimleri

• Bu grup için Başka bir gelirin olup olmadığına bakılmaz!
• Yani, engelli bir birey olarak bir işte çalışıp maaş alıyor olsan bile, yukarıdaki 3 Altın Kural’ı (tek konut, <200m²) sağlıyorsan emlak vergisinden tamamen muafsın. Aynı şekilde, gaziler ile şehitlerin dul ve yetimleri de gelir durumlarına bakılmaksızın bu haktan yararlanırlar.

Ödeme Yap yada Ödeme Al
İstersen ParamKart’ınla harca, biriktir, nakit iade kazan; istersen de ParamPOS ile müşterilerinden ödeme al. Güvenli Altyapı ile tüm ihtiyaçların tek bir yerde!

En Çok Sorulan Vergi Muafiyeti Soruları

1. Tek evi olan herkes emlak vergisinden muaf mıdır?

Hayır! Bu en büyük yanılgıdır. “Tek evin olması” gerekli ama yeterli değil. Aynı zamanda yukarıda saydığımız özel gruplardan birine (emekli, geliri olmayan, engelli vb.) dahil olman şart. Örneğin, aktif olarak çalışan ve maaş alan birinin tek bir evi bile olsa vergisini ödemesi gerekir.

2. İki evi olan emekli emlak vergisi öder mi?

Evet, öder. Muafiyetin en temel şartı “tek mesken” sahibi olmaktır. İkinci bir eve sahip olduğun anda muafiyet hakkın tamamen ortadan kalkar ve sahip olduğun her iki ev için de ayrı ayrı vergi ödemekle yükümlü olursun.

3. Tek evimi kiraya verip, kendim de kirada oturuyorsam vergi öder miyim? (Emekliler İçin)

Hayır, ödemezsin! Kanun bu durumu özel bir istisna olarak kabul etmiştir. Emekli maaşın dışında başka gelirin yoksa, sahip olduğun tek konutu kiraya verip, kendin de başka bir konutta kiracı olarak oturuyorsan muafiyet hakkını kaybetmezsin.

4. Tek evimi kiraya verip, eşimin/çocuğumun evinde ücretsiz oturuyorsam vergi öder miyim? (Emekliler İçin)

Evet, ödersin. Bu durumda, kendi evinden bir kira geliri elde ettiğin için “gelirinin sadece emekli aylığından ibaret olması” şartını ihlal etmiş sayılırsın ve muafiyetten yararlanamazsın.

5. Hisseli tapuda muafiyet nasıl uygulanır?

Konutun toplam brüt alanı esas alınır, senin hissene düşen alan değil. Örneğin, 300 m²’lik bir konutun yarısına (%50) sahip olsan bile, konutun toplam alanı 200 m² sınırını aştığı için muafiyetten yararlanamazsın.

Eğer yukarıdaki şartları taşıdığını düşünüyorsan, bu hakkı alman kendiliğinden olmaz. 

Muafiyet Başvuru Süreci ve Gerekli Belgeler

Sakın ‘Ben zaten emekliyim, o halde vergi ödemem’ diye düşünerek en sık yapılan hataya düşme. Unutma ki, emlak vergisi muafiyeti sen talep etmeden kendiliğinden devreye girmez. Bu nedenle mülkün bağlı olduğu belediyeye başvuru yapman gerekmektedir.

Eğer bu başvuruyu yapmazsan, tüm şartları taşıyor olsan bile, belediye bunu bilemez ve adına vergi borcu çıkarmaya devam eder. Kısacası, hakkını alman için harekete geçmek zorundasın.

Muafiyet Gruplarına Göre Gerekli Başvuru Belgeleri

Geriye Dönük Emlak Vergisi İadesi Alınır mı?

Diyelim ki muafiyet şartlarını yıllardır taşıyordun ama bunu yeni öğrendin ve geçmişte vergi ödedin. Vergi hukukundaki 5 yıllık zaman aşımı süresini kullanarak, geriye dönük 5 yıl boyunca ödediğin emlak vergilerinin iadesini talep edebilirsin. Bu hakkı çok az kişi bilir; ancak sen proaktif davranarak önemli bir kazanç sağlayabilirsin.

Yeni Mülk Edinimi ve Diğer Gayrimenkul Vergileri

Yeni bir mülk satın almak, hayatında yepyeni bir sayfa açmak gibidir. Bu heyecanlı başlangıç, aynı zamanda yeni sorumlulukları da beraberinde getirir. Tapuyu almak ve ödemeyi yapmak işin sadece ilk adımı.

Peki ya sonrası? Bu bölümde, yeni mülk sahibi olarak atman gereken ilk adımları ve en önemlisi, can sıkıcı sürprizlerle karşılaşmaman için “emlak vergisi” ile diğer mali yükümlülükler arasındaki farkları net bir şekilde ortaya koyacağız.

Emlak Vergisi Beyannamesi Nedir?

Bu beyanname, en basit haliyle, mülkünün bulunduğu belediyeye gidip, “Merhaba, bu evin/arsanın yeni sahibi artık benim!” demenin resmi yoludur. Bu adımı atmazsan, belediye için o mülkün sahibi hâlâ eski malik görünür ve bu da ileride vergi karışıklıklarına yol açar. Kısacası, bu işlemle vergi sorumluluğunu resmi olarak üzerine almış olursun.

Emlak Vergisi Beyannamesi Ne Zaman Verilir?

Tapuyu aldığın yılın sonuna kadar bu işlemi tamamlamalısın. Örneğin, 04.08.2025 tarihinde aldığın mülk için 31 Aralık‘a kadar bu işlemi tamamlamalısın.

Eğer tapuyu yılın son çeyreğinde (1 Ekim – 31 Aralık arasında) aldıysan, belediye sana ek süre tanır. Bu durumda tapu tarihinden itibaren 3 ay içinde beyannameni verebilirsin.

• Örneğin, 15 Kasım 2025’te tapu aldıysan, son günün 15 Şubat 2026’dır.

Emlak Beyannamesi Nereye Verilir?

Bunu yapabileceğin iki seçeneğin var;

• Eski Usul (Fiziksel Başvuru): Mülkün bulunduğu belediyeye tapu ve kimlik fotokopisiyle giderek işlemi yapabilirsin.
• Yeni Nesil ve En Kolay Yol (e-Devlet): Bilgisayar veya telefonundan, www.turkiye.gov.tr adresine girip arama çubuğuna “Tapu Taşınmaz Beyan” yazman yeterli. Sistem seni yönlendirecek ve işlemi birkaç tıkla halledeceksin. 

Bu beyannameyi, aynı mülk için sadece bir kez, yani onu ilk aldığında verirsin. Mülkü satmadığın sürece her yıl bu işlemi tekrarlamana gerek yok. Ne zaman ki satarsın, o zaman yeni alıcının da aynı adımları izlemesi gerekir.

En Sık Karıştırılan 3 Kavram: Emlak Vergisi, Tapu Harcı ve Gelir Vergisi

Yeni bir mülk alırken veya satarken karşına çıkacak olan bu üç mali yükümlülüğü birbirine karıştırmak çok kolay.

Tapu Harcı (Tek Seferlik Hizmet Bedeli) 

Bunu, tapu dairesinin senin için yaptığı “isim değiştirme” hizmetinin bedeli gibi düşün. Sadece mülkü alırken veya satarken, yani tam o anda, bir defaya mahsus ödersin. Genellikle alıcı olarak sen %2, satıcı da %2 olmak üzere tapuda gösterilen bedel üzerinden toplamda %4 ödersiniz.

Emlak Vergisi (Yıllık Sahiplik Vergisi)

Bu, tapu harcı gibi tek seferlik bir şey değil. Bu, o mülke sahip olmanın yıllık vergisidir. Mülk senin adına kayıtlı olduğu sürece, yaşadığın çevrenin hizmetlerine (yol, temizlik vb.) katkı olarak her yıl düzenli olarak belediyeye ödersin. Bu rehberin ana konusu işte bu!

Gelir Vergisi / Değer Artış Kazancı (Satış Kârının Vergisi)

Bu verginin ne tapuyla ne de yıllık ödemeyle bir ilgisi var. Bu, tamamen satıştan elde ettiğin kârın vergisidir. Şöyle ki: Bir evi aldın ve ilk 5 yıl içinde, aldığın fiyattan daha yükseğe sattın. Bu satıştan elde ettiğin kâr (enflasyondan arındırılmış haliyle), “Değer Artış Kazancı”nı oluşturur. Aynı zamanda bu kazancın vergisini, satışı yaptığın yılı takip eden Mart ayında devlete ödersin. 5 yılı doldurduktan sonra satarsan, bu vergiden kurtulursun!

Artık Kontrol Sende!

Bu rehber boyunca adım adım ilerlerken gördüğün gibi, Türkiye’deki emlak vergisi sistemi aslında kuralları olan bir oyun. Hesaplaması, ödeme takvimi, ceza ve muafiyetleriyle kendine özgü bir dünyası var. Artık biliyorsun ki mülk sahibi olmak sadece bir hak değil, aynı zamanda bilinçli bir şekilde yönetmen gereken mali sorumlulukları da beraberinde getiriyor.

Bu yolculuktan çıkarman gereken en önemli ders şu: Hiçbir şey sabit değil! Ödediğin verginin matrahı her yıl “yeniden değerleme oranı” ile güncelleniyor. Borcunu geciktirirsen ödeyeceğin faiz, ekonomik koşullara göre değişiyor. Bu dinamik yapı, her yıl uyanık olmanı ve güncel durumu kontrol etmeni gerektirir.

Öğrendiğin en değerli şeylerden biri de muafiyetlerin bir “hak” olduğu, ancak bu hakkın otomatik olarak kucağına düşmediğiydi. Şartları taşıyorsan, hakkını aramak ve belediyeye bizzat başvurmak zorundasın.

Ve belki de en önemlisi, unuttuğun haklarını geriye dönük 5 yıl boyunca arayabileceğini öğrendin. Bu, proaktif olmanın sana nasıl somut bir kazanç sağlayabileceğinin en net kanıtı. Artık sadece bir mülk sahibi değil, haklarını bilen, sorumluluklarını yöneten ve gereksiz maliyetlerden kaçınan bilinçli bir mükellefsin.